Wer bezahlt Strom im Hausflur?

[der_verwalter]

Wer ist in Mietshäusern eigentlich für die Kosten des Stromverbrauchs im Hausflur und die Außenbeleuchtung zuständig? Werden die Kosten auf alle Mieter im Haus umgelegt und in der Betriebskostenabrechnung eingerechnet? Oder wie funktioniert das?

[stromforum]

Hey Verwalter.

Das hast du ganz richtig erkannt: Der Hausflurstrom/Außenbeleuchtung sollte im Normalfall über einen gesonderten Zähler laufen und der Vermieter legt zum Jahresende die Kosten auf alle Mieteinheiten um. In der Nebenkostenabrechnung wird diese Position dann aufgeführt!

Es soll aber auch schon Fälle gegeben haben, in denen der Hausstrom über den privaten Zähler eines Mieters gelaufen ist. Dieser muss natürlich nicht die ganzen Kosten allein tragen. Er sollte den Vermieter auffordern den Hausstrom abzuklemmen und einen Zwischenzähler einzubauen. So bleibt dann der Verbrauch des Mieters unberührt.

[der_verwalter]

Vielen Dank für die schnelle Antwort.
Und kann der Vermieter den Strom im Hausflur/Außenbeleuchtung als Gewerbetarif anmelden? Oder ist das Privat?

[smartmeter]

Hallo verwalter,

natürlich kann man hierfür einen Gewerbestromvertrag abschließen. Das lohnt sich aber meist nicht, da die Gewerbetarife oft teurer sind, als die Privatkundentarife. Such dir doch einfach einen Anbieter, der lediglich einen Arbeitspreis berechnet ohne eine Grundgebühr. Das könnte sich bei den üblichen 500 kwh im Jahr schon lohnen.

Gruß
Michael

[stromsparer77]

Die Miete bezahlen den Flurstrom. Also nicht so oft das Licht anmachen.